Jak postavit halu bez stavebního povolení? Je to vůbec možné?
Stavba haly bez stavebního povolení je možná, ale pouze za určitých podmínek stanovených stavebním zákonem. Obecně platí, že stavby pro zemědělství, skladové nebo výstavní plochy do 300 m² zastavěné plochy a 7 m výšky nevyžadují stavební povolení. Výjimku tvoří stavby pro ustájení zvířat, skladování hořlavých látek nebo látky, které mohou způsobit znečištění životního prostředí1. Vždy je však doporučeno konzultovat konkrétní záměr s příslušným stavebním úřadem, aby se předešlo případným komplikacím.
Plachtové haly bez stavebního povolení
Plachtové haly jsou oblíbeným řešením pro rychlé a flexibilní skladovací prostory. Tyto haly lze postavit bez stavebního povolení za předpokladu, že splňují určité podmínky - pro stavby do 300 m² zastavěné plochy a 7 m výšky není potřeba stavební povolení. Pokud je však hala určena pro jiné než zemědělské účely, je nutné provést ohlášení stavby. Plachtové haly jsou ideální pro krátkodobé i dlouhodobé skladování díky své mobilitě a rychlé montáži.
Stavba haly bez povolení
Od 1. července 2024 vstoupil v platnost nový stavební zákon, který přináší změny v povolovacím procesu staveb. Nový zákon zjednodušuje a zrychluje stavební řízení, což by mělo usnadnit výstavbu drobných staveb bez nutnosti stavebního povolení. Drobné stavby, jako jsou například skleníky nebo bazény, nebudou vyžadovat povolení ani kolaudaci. Pro větší stavby, které nesplňují kritéria pro drobné stavby, bude stále nutné získat stavební povolení.
Je potřeba povolení na skladovou halu?
Potřeba stavebního povolení pro skladovou halu závisí na jejích rozměrech a účelu. Pro skladové haly do 300 m² zastavěné plochy a 7 m výšky není potřeba stavební povolení. Pokud však hala přesahuje tyto rozměry nebo je určena pro skladování hořlavých látek, je nutné získat stavební povolení. Vždy je doporučeno konzultovat konkrétní projekt s příslušným stavebním úřadem, aby se předešlo případným problémům.
Příloha č. 2 nového stavebního zákona obsahující výčet jednoduchých staveb.
Podle odst. 1 přílohy č. 2 jsou těmito stavbami stavby nebo zařízení a terénní úpravy, a to:
- Stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, které mají nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví nebo ustoupené podlaží, podzemní stavby do 300 m² zastavěné plochy a do 3 m hloubky, pokud nejde o stavby technické infrastruktury.
- Stavby garáží do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m.
- Reklamní zařízení a stavby pro reklamu, opěrné zdi do výšky 1 m nebo oplocení do výšky 2 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím.
- Stavby pro zemědělství do 300 m² zastavěné plochy a do 7 m výšky o jednom nadzemním podlaží, nepodsklepené, pokud nejde o stavby pro hospodářská zvířata anebo stavby, které mají sloužit pro skladování a zpracování hořlavých látek, jako jsou sušičky, sklady hořlavých kapalin, sklady chemických hnojiv a jiné.
- Stavby pro hospodářská zvířata do 60 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m.
- Přípojky sítí technické infrastruktury.
- Výrobky plnící funkci stavby, včetně základových konstrukcí pro ně, pokud nejde o drobnou stavbu.
- Zásobníky pro zkapalněné uhlovodíkové plyny do celkového objemu 5 m³ určené výhradně pro odběr plynné fáze.
- Dobíjecí stanice, pokud nejde o drobnou stavbu.
- Stavby pro využití obnovitelných zdrojů energie s celkovým instalovaným výkonem do 30 kW.
- Stavby odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo výstavních ploch od 300 m² do 1 000 m², které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí.
- Stavby zařízení staveniště, stání pro obytné automobily a obytné přívěsy.
